Tino Guzman

Florentino Guzmán Plasencia Medina, Concejal del Grupo Municipal Socialista, al amparo de lo dispuesto por el vigente Reglamento Orgánico del Pleno, somete a la consideración del Pleno de la Corporación la siguiente MOCIÓN:

ANTECEDENTES

1. En distintos municipios del Estado y en algunos de la CCAA de Canarias se están implementando acciones de inspección técnica en el parque de vivienda de sus territorios municipales. Tienen por común en todas estas acciones incidir en aquellas edificaciones antiguas, de propiedad pública o de iniciativa privada e incluso en colaboración con los propietarios en aquellas que fueron autoconstruidas.

2. En los medios de comunicación de la provincia de Santa Cruz de Tenerife, aparecen reiteradamente quejas y situaciones desesperadas de ciudadanos/as de escasos recursos económicos que en su momento pudieron acceder a una vivienda digna, pero que hoy, y más en tiempos de crisis, se ven carentes de recursos para poder no sólo mantener su vivienda, sino conocer su estado de conservación real.

3. Esta Administración tiene que preguntarse si en este momento tiene previsto ayudar a las familias, en especial, aquellas de nuestros barrios, de escasos recursos, que ponen su confianza en las instituciones públicas, realizando acciones que permitan conocer el estado real de las viviendas de los barrios de santa cruz .

4. Esta Ordenanza podría regular la conservación de los inmuebles de Santa Cruz, tratando de paliar el efecto de deterioro a causa del envejecimiento que sufren los edificios. La Ordenanza pretende evitar que la falta de mantenimiento provoque daños innecesarios y con un costo de reparación muy superior al de conservación, ya que resulta mucho más económico para el propietario prevenir dicho deterioro que realizar importantes reparaciones cuando el daño ya haya sido causado, sobre todo cuando estos daños puedan afectar a la seguridad y salud de los ciudadanos (por ejemplo en el caso de las fachadas deterioradas y en mal estado) y pudiendo llegar a un estado de ruina del edificio. Dicha conservación conllevaría la durabilidad de la edificación, alargando su vida útil, aumentando el confort, higiene y seguridad de las personas y manteniendo e incluso aumentando el valor del inmueble.

5. Los preceptos relativos a la inspección técnica de edificios serían aplicables a los edificios en función de su fecha de construcción y de su nivel de protección. La ITV podría emitir en un informe redactado por un técnico municipal que recogería el estado de, al menos:
Estructura y cimentación
- Fachadas, cornisas, terrazas, marquesinas y cualquier otro elemento de riesgo para el peatón.
- Cubiertas y azoteas, tanto transitables como no transitables.
- Instalaciones de fontanería y saneamiento del edificio.
- Humedades, grietas o cualquier otra patología que afecte al edificio, en caso de que éstas revistan gravedad.

6. La propiedad del edificio tendría que poner en manos del técnico los medios necesarios para la correcta realización del estudio del edificio. Dicho informe sería entregado al la propiedad para su entrega en el Registro de la Administración Municipal, haciendo constar si la Inspección resulta favorable o desfavorable.

Por lo expuesto y argumentado, el Grupo Municipal Socialista propone al Pleno de la Corporación Municipal la adopción del siguiente:

ACUERDO

1. Creación de una Ordenanza sobre Conservación, Rehabilitación y Estado Ruinoso de las Edificaciones cuyo objeto seria regular para el municipio de Santa Cruz la obligación de los propietarios de construcciones y edificios, de conservarlos o rehabilitarlos para mantenerlos en estado de seguridad, salubridad, ornato público y decoro a fin de mantener en todo momento las condiciones requeridas para la habitabilidad o el uso efectivo, así como la de efectuar las correspondientes inspecciones técnicas, y determinar los supuestos de ruina de las edificaciones, de acuerdo con la legislación aplicable.